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捷运信义线R03站 田主不满「蛋黄」价低

时间:2017-08-25编辑: admin 点击率:

捷运信义线R03站 地主不满「蛋黄」价低

捷运信义线东延段「广慈/奉天宫站」(R03站)联合开发案需取得私人土地,昨晚在地方举办开发协议会,地主不满协议价格低于实践市价。 记者翁浩然/摄影

台北捷运信义线东延段「广慈/奉天宫站」(R03站)联合开发案需取得私人土地,昨晚在地方举行开发协议会,最新注册送58体验金。局部地主不满紧邻干道马路的「前排区域」协议价格竟低于靠巷弄的「后排区域」;北市捷运局表示,这是因后排土空中积较大所致。

结合开辟案基位置于信义区中坡里的福德街(89巷到137巷区段)南侧,私家土空中积达3800多平方公尺,土地建物面临马路,大抵分为「前、后排」,约130名地主,此中约45名紧邻福德街的「前排」地主,对土地价钱加权仅1.5倍觉得不满。

中坡里长曾转达指出,前排土地紧邻马路有贸易价值,虽跟后排建物一样,每户室内空间约21坪,捷运局协定价格却是「前小于后」,有前排地主1户协议价格1200万元,后排地主倒是2200万元,相差1千万元。

捷运局表示,地上物都有拆迁弥补,土处所面,前排每平方公尺约57.3万到65万元,后排为46万到58.7万元,但后排土地是前排的2到3倍年夜,前排地主每户土地持分远小于后排地主,以至有万万价差。

有田主说,捷运联开案用地须先获得前排土地,前排地盘价值较高,换算土地持分后的总价不应低于后排,「蛋黄与卵白不克不及一概而论」。

还有地主表示,捷运局以布告现值估价,低于实践市价也分歧理,若无奈让人满足,「干脆别盖了」;依照今朝协议价格,缺乏以换得或购得原有寓居的3房1厅,生怕只能换得千万元的1间套房。

捷运局南工处流露,若用地取得呈现艰苦,最新注册送58体验金,很可能转向广慈园区追求所需用地。捷运局表现,地主的看法都将带回探讨,尽可能调剂,最新注册送58体验金,盼望能发明多赢。

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